Wünsdorfer Str. 99, 12307 Berlin - Lichtenrade
- Baujahr 1906
- Grundstücksfläche 1.282 m²
- Für Kapitalanleger: 2 vermietete ETWs (provisionsfrei)
Lage
Die Wünsdorfer Straße liegt im Verwaltungsbezirk Tempelhof-Schöneberg im Stadtteil Lichtenrade, der durch Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Einzel- / Doppelhäusern und viel „Grün“ geprägt ist. Verkehrstechnisch sehr gut durch Bus und S -Bahn an die City angebunden. Das Haus ist nur ein paar Gehminuten von der Bahnhofstraße, die den Ortskernvon Lichtenrade bildet, entfernt.
Objektbeschreibung
Massive Bauweise (1906) mit 3 Geschoßen plus Dachgeschoß, voll unterkellert.
2018: Gasheizung mit Brennwerttherme, Wärmedämmfassade, Briefkästen.
2020: Anbau von je 6 Balkonen an der Straßen- und der Gartenfront.
Warmwasserversorgung dezentral mit Durchlauferhitzern.
Treppenhaus, Eingangstür und Briefkästen sind erneuert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97,7 kWh(m2*a)
Gültig bis: 06.06.2029
Wesentliche Energieträger: Erdgas/Flüssiggas, Strom